31 de octubre de 2012

CONTABILIDAD CREATIVA NACIONAL: instantanea contable de la transición. Septiembre 2012

Buenas a todos y todas, transicionistas convencidos.

Aquí estamos de nuevo en nuestra cita mensual para analizar los datos publicados de Contabilidad Nacional y vienen calentitos oigan.

Lo primero el link de rigor para que puedan ver el pdf en cuestión:http://www.igae.pap.minhap.gob.es/sitios/igae/es-ES/InformesCuentas/Informes/Documents/Ind-2012/2012-09.pdf

QUE NOS DICEN QUE HA BAJADO EL DEFICIT, LO QUE HAY QUE VER.

Pues veamos pues que dicen sus números, pero vamos les recuerdo que van de trileros y mover la pasta de un lado a otro,  de una AAPP a otra es la norma.














Como se aprecia en la última gráfica, la del déficit, se observa que la tendencia de descenso en picado aumentando los milles de millones negativos, osea gastado de más de lo que se ingresado en el mismo periodo, ha invertido su tendencia y apunta hacia arriba, por lo que si mantiene dicha tendencia puede que al final salven los trastos, eso si no vienen las CCAA y las AALL y les joden los números claro. Creo que todo puede ser debido al efecto aumento del IVA, que al final aunque algo se habrá bajado el consumo si que han conseguido que no se notase, es lo que tiene querer comer todos los días, que si o si tienes que gastarte la pasta en alimentos, aunque sea poco.

Habrá que esperar a ver el mes de Octubre que mañana termina, que con los vencimientos de deuda habra dejado la caja seca seca, si han conseguido mantener la tendencia o si por el contrario empiezan a asumir el desastre de la caida de ingresos y dejan de mover la pasta de un lado a otro por que pasta pasta ya les debe quedar bien poca.



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30 de octubre de 2012

El problema no son los salarios de los funcionarios a nivel estatal.



El problema no son los salarios de los funcionarios a nivel estatal.

El problema es que en cualquier CCAA se hace lo siguiente.

  • Se crea el Observatorio de mercados y competencia con la excusa de que hay que asegurar un mercado libre e independiente en nuestra CCAA (nótese la estupidez de la idea)
  • Lo dotamos con 1,6 millones de €/anuales de presupuesto
  • Se pone de presidente a manolito, que le quedan pocos años para jubilarse y se merece un descanso. Y algo más: 95k€ anuales + gastos
  • Se pone de director a fulanito que es un tío del partido de toda la vida, o a zutanito que siempre está dispuesto a ayudar en lo que sea. 90k€ anuales + gastos
  • Metemos de consejeros dominicales a los señores marrón, blanco, azul, gris y verde. 24k/anuales+dietas cada uno
  • Hay que buscar también hueco a X personas que vienen de parte de antoñito, jordito y los sindicatos. 40k-50k/anuales cada uno. Madre mía, cuántos compromisos!
  • Un director y un presidente deben tener coche de empresa, que hay que cuidar la imagen: renting con la empresa "Pachuquito Renting", de un amigo mío. 40k/año, suplemento de kM aparte.
  • Contratamos los servicios jurídicos del sindicato (vertical) para que nos redacten un convenio propio, que tenemos entidad para ello y siempre mejorando el del funcionariado: ¿por qué elegir entre trienios y quinquienos? se ponen los dos y punto. 12k por convenio + asesoría.
  • Externalizamos las nóminas y contabilidad a la empresa "Chamusquina S.L.", de ignacito, que con la crisis cada vez factura menos. Ahorramos recursos y nos focalizamos en nuestro core de negocio. 30k/anuales.
  • Contratamos al "Instituto Económico terruñito name", también empresa pública, para que nos hagan -si quieren- unos informes sobre... ya se nos ocurrirá. 90-180k anuales, depende del año, que también tienen que facturar.
  • Como sede alquilamos las oficinas del edificio "Güeisterham" de la constructora de antoñito, que anda un poco vacío, o en el techno-vivero-empresarial de QuintaLaPolla-TomarPorCulo, que lo hizo la Dipu y por eso de la crisis está muy vacío. 400m2 por 96k anuales. Un poco caro, pero hay que estar allí.
  • Hay que publicitarse: contratamos una agencia de la casa para que sacuda un poco la prensa y organizar jornadas y eventos cada dos semanas. Contratamos un cátering con la empresa de jordito y quizás un auditorio, que esto se queda pequeño.
  • Ayudamos a que el resto de comisiones, grupos, departamentos, consorcios, etc, entiendan que todo lo relacionado con estudios de mercado tiene que pasar por el Observatorio, y subcontratamos todos los estudios que nos pidan a Degroite o a PriceInodoroHouse
  • ...

Al cerrar el año se han gastado 2,3 millones y se incurre en déficit. Está claro que la culpa es de los funcionarios.

Todo fruto de mi imaginación, claro.


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29 de octubre de 2012

Nacionalismos socialistas

El socialismo y la izquierda verdaderos son, necesariamente y por definición, internacionales.

Cuando juegan a nacionales o regionales, no son socialismo ni izquierda verdaderos, sino, bien derecha vestida con piel de izquierda, bien golfos apandadores sin ideología política agrupados en una banda que usa marca, logo y marketing de izquierda para infiltrarse en el sistema y saquearlo.

De ahí nuestro comentario reciente sobre los idiomas co-oficiales, que no sólo respetamos sino queremos: la misma burguesía que asestó un golpe mortal a estos idiomas a finales del siglo XIX y principios del XX (por considerarlos "catetos", "pueblerinos" y "proletarios", evitando que sus hijos los aprendieran o haciendo que los olvidaran), es la burgesía que a finales del siglo XX y principios del XXI se señala como defensora de estos idiomas y promueve el independentismo.

Y lo hace no sólo por interés económico directo (que también), sino como nueva maniobra de despiste y mixtificación para fragmentar a los trabajadores (clase baja y "media") e impedir sus movilizaciones legítimas con un volumen que pueda alcanzar la masa crítica.

Saben que es mucho más difícil enfrentarse a la clase trabajadora en pleno que a grupúsculos de "trabajadores catalanes", "trabajadores gallegos", "trabajadores de-no-sé-dónde", que no sólo ven sus reivindicaciones y esfuerzos fragmentados, sino que anulan buena parte de sus energías luchando estúpidamente unos contra otros por sus idiomas, banderitas o trajes regionales.

El nacionalismo es desde hace unas décadas el instrumento perfecto de la derecha para mantener acogotados a los trabajadores.

Si popularmente se dice que "no hay nada más tonto que un obrero de derechas", es crítico actualizar y complementar el dicho con "no hay nada más tonto que un obrero nacionalista".

Todo el resto de consideraciones son juegos malabares y sombras chinescas para despistar al personal.




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25 de octubre de 2012

Ahora

Duelo a garrotazos

Ahora que todo se está poniendo realmente jodido para Marihuano y su desgobierno de ineptos, por su típica gestión castuza y cortoplacista, para mantener redes clientelares y privilegios,.


Ahora que enfilamos la caída por el precipicio directos a los 7 millones de parados el próximo año, poniendo la alfombra roja a la debacle social de los españoles de a pié.

Ahora que el régimen político de la Segunda restauración borbónica agoniza y asistimos a su hundimiento (institucional) y al derrumbe de sus estructuras y organización territorial,.

Ahora que la Rana (Mario Draghi) se mete en "la boca del lobo" germano, para garantizar que la compra de bonos del BCE no servirá para financiar Estados PIGS.

Ahora que se empieza a reconocer en los Mass Mierda la emigración española (1 millón de personas), la salida de aquellos inmigrantes que llegaron a España hace años (en TeleCinco, por ejemplo, el gobierno de Ecuador reconocía ésta misma noche que 500.000 ecuatorianos habían regresado desde España), estimada en un total de más de 2 millones de personas.

Ahora que el declive demográfico español es una realidad constatable, que no se puede ocultar que el saldo entre fallecimientos y nacimientos es negativo y aumentando.

Ahora que no existe crédito para la economía real, la ordinaria.

Ahora que la pobreza, la miseria y el hambre se disparan en España, alcanzando a más de un 25 % de la población.

Ahora que independentismos y enfrentamientos políticos se agudizan intencionada y tremebundamente hasta que se celebren las próximas elecciones, para así conseguir los castuzos políticos sus dos principales objetivos:   mantenerse en el poder y obtener dinero.

Ahora que nuestra economía real sigue jibarizándose, desapareciendo cientos de empresas y miles de autónomos.

Ahora que se empieza (por fin, y ya era hora tras 4 años perdidos), obligados por Europa, a reformar nuestros quebrado sistema financiero.

Ahora que se socializan todas las pérdidas privadas de banksters (públicos y privados), empresaurios del IBEX, promotores y ladrilleros, empresas de castuzos políticos.

Ahora que todo el mundo empieza a ser consciente que el volumen de nuestra deuda (privada + pública) es gigantesca y que será imposible devolverla en su totalidad.

Ahora que NO HAY DINERO, y comprar un poco más de tiempo, esto es, pegar una nueva patada adelante supone soltar mucha pasta, y nuestros acreedores están reacios a soltarla.

Ahora que Europa ha respondido, hastiada, a las amenazas de nuestra chusma política hidalga venida a menos con un órdago histórico:  "ahí te pudras, tú solito".

Observo que los españoles empiezan a tirarse los trastos entre ellos mismos, buscando chivos expiatorios ficticios, siguen españoleando, haciendo el gilipollas (perdónenme la expresión), sin coger todos y juntarnos y dirigirnos contra ésta Camarilla borbónica que (literalmente) se ha llevado la nación por delante, con tal de mantener sus prebendas, sus privilegios, sus redes clientelares y familiares.

La corrupción campa a sus anchas por toda España y han jodido la vida de millones de seres humanos durante dos décadas.  Aunque a algunos ya se la han fastidiado para siempre.

No queda mas que algunos meses para que nos adentremos de lleno en el tunel de la depresión económica que nos azota, para que el Rebajón inmobiliario de precios sea una realidad irreversible, para que la pobreza de buena parte de la población sea visible e imposible de ocultar y dejamos que nos sigan robando dinero, nos despojen de nuestros derechos (sanidad, educación, servicios sociales, justicia, y laborales). 

Y encima no somos capaces de llevar ante la justicia a los estafadores inmobiliarios que han timado a una buena parte de familias y particulares.

A veces, en la historia, sucede que "las cosas se han de poner muy mal, muy mal para que finalmente cambien y mejoren.   Ahora estamos ante una de tales situaciones.

Recuperemos la sensatez, el sentido común, la cabeza fría (y los pies calientes) y dirijámonos contra los responsables de habernos llevado a esta situación.  Asumamos nuestra parte de responsabilidad (personal), cambiemos, levantémonos ya de la siesta, y hagamos algo:    Europa nos empieza a brindar (aunque no lo deseen) un margen temporal limitado para deshacernos de estos Vampiros.  Tienen bien calados a estos castuzos políticos y ya han empezado a putearlos de lo lindo.   :biggrin:


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Ensañamiento

Fuga de Varennes.
Hoy me he saludado con tres noticias que hablan a las claras de la situación desesperada de parte de la casta, la castuza y la castucilla. 

La primera y mas significativa es que la sargenta y el hombre del ático invisible, han decidido que aquellos infelices que se piensan que van a cobrar las ayudas de la dependencia, (en la zona cero no es que no las paguen, es que estan revisando expedientes para quitarlas), pasen primero por caja dejándose sus últimos ochavos, -a lo mejor les ofrecen fraccionar el pago, o un préstamo de cofidis-, para que les tramiten los papeles: esto es, volvemos al sello del pollo en las instancias. Es tan miserable la noticia que se comenta por si misma, esta tropa es capaz de arrendar los puestos de mendicidad en la plaza pública para pagar un cuarto de baño para su perro.

La segunda es la intervención del de la vocecita defendiendo unos presupuestos que no se cree ni él. A ver criatura, que para vender la manta no puedes enseñar una llena de polillas, que no te la van a comprar, aunque la verdad los que tienen monises para comprar algo, no van a ir a la tienda de todo a cien en que han convertido el país.

La tercera es la estadistica (ya saben lo que dicen los anglos, hay mentiras, grandes mentiras y estadística), sobre los sueldos del sector público, preparando el camino para la eliminación de la paga extra de verano, y si nos descuidamos de las vacaciones pagadas (¿que se ha creido esta chusma, que tienen derechos?). Prometo para pronto datos ciertos sobre las retribuciones del sector público, aunque ya foreros han adelantado algunos muy interesantes.

La situación cada vez recuerda mas a los últimos dias del régimen nazi, cuando se colgaba en las farolas a los supuestos desertores, "para dar ejemplo", mientras los del bunker salían por patas a la búsqueda de lugares seguros donde disfrutar de sus bien ganadas riquezas.

NHD, rebañando el caldero están, cada paso nuevo que dan les acerca mas al abismo, ningún régimen ni sistema puede mantenerse si no tiene un apoyo político significativo, al final hasta el caos es mejor que la negrura diaria.

Un saludo.

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23 de octubre de 2012

LOS FONDOS BUITRE, LOS GANSOS DE DOÑANA Y EL POLLO DE SANCHINARRO.

LOS FONDOS BUITRE, LOS GANSOS DE DOÑANA Y EL POLLO DE SANCHINARRO.

LOS FONDOS BUITRE, LOS GANSOS DE DOÑANA Y EL POLLO DE SANCHINARRO.
Menudo fichaje el de ESADE. Se les ha colado el maquis hasta la cocina (si no estaba ya dentro)...

Dice el pollo de Sanchinarro, con sus medias verdades mixtificadoras habituales, que:


Citar
En las entidades ya nacionalizadas el precio de transferencia al banco malo no es tan importante ya que los contribuyentes ya hemos asumido el 100% de la pérdida y es indiferente si la pagamos en el banco bueno, en el malo o en el feo.

La diferencia es cuántas veces asumimos la pérdida:


- Con transfusiones sin nacionalización, pagamos
- Con la nacionalización, pagamos de nuevo
- Con el Banco Malo malo (BM666), pagamos de nuevo, al traspasar la basura a precio de oro
- Con el Banco Malo malo (BM666), pagamos otra vez más, ya que las nacionalizadas quieren, además, llevarse un bonus por la venta de los activos que ya habrán traspasado

Solución: quiebras, que paguen accionistas y bonistas, nacionalización a precio real (dos duros) y Banco Malo bueno. Con este esquema, pagamos una vez, poco, y podemos recuperar el dinero una vez saneada la entidad.

Pero en el Tercer Mundo de la corrupción inmobiliaria a todos los niveles no se ven con buenos ojos las soluciones que castigan a quien la hace.

Luego hace una exposición más o menos correcta del problema del sobreendeudamiento inmobiliario, citando a Fisher, para concluir lo contrario que concluiría cualquier economista cuerdo (incluyendo Fisher): que la solución (deflación inmobiliaria, Rebajón) es mala.

Y no sólo es mala porque "nos viene mal" (gran razonamiento del plumífero empepitado y de alquiler), sino porque - agárrense - que el regulador ponga precio (de equilibrio, verdadero) a los activos tóxicos inmobiliarios es fascismo y comunismo  :roto2:

Por tanto, la solución "buena para todos", anti-fascista y anti-comunista que propone este gran librepensador patrio es "poner el exceso de oferta en alquiler y dilatar su salida al mercado en el tiempo". ¡Toma ya! Bloqueas el mercado por Decreto Ley, embalsando artificialmente la (poca e insolvente) demanda que hay, y obligando al alquiler - a saber a qué precio, que será el que quieran si bloquean la compraventa. Esto, para el pollo de Sanchinarro, no es intervención del mercado, ni restricción de la libertad del consumidor, ni especulación con un bien de primera necesidad, ni fascismo, ni comunismo... ¡Alucinante!

Por último, en su exposición, freudianamente, asemeja los inversores inmobiliarios a gansos en Doñana. Así es como el "Heconomista Hobservador" ve a los inversores, como piezas de caza:





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Desánimo.

Ante la crecida del mudo, la sargenta, el "buen gestor" del pulpo a feira (mas bien pota), todos ellos rodeados del incienso de los periodistas de cámara, y ante la crecida de los carlistones vascos -curioso lo de Bildu, compárenlo con el mapa del imperio de los "don carlos"-, los transicionistas que habitan por el foro, y el propio PPCC se encogen un poco; a este paso (piensan) lo de Moises van a ser cuatro días de turismo rural por el Sinai.

No se me desanimen, estamos asistiendo a los últimos cuadros del último acto de nuestros castuzos nacionales; en la mesa del casino, con los jugadores de verdad -donde se juega al póker y no a la butifarra-, sus parejas de doses causan hilaridad ante los profesionales que van con repoquer de ases y escaleras reales.

¿Que está pasando con el Banco 666?, ¿Dónde están los dineros que le iban a llover desde allende los pirineos?, ¿En que están quedando y van a quedar las ofertas "oigan que me los quitan de las manos"?, ¿Porque se ha alzado un muro de silencio sobre la famosa "subasta" de bankia?. La realidad es muy tozuda y por mucha taumaturgia que intenten sobre el ladrillo, está mas muerto que tutankamon. Y no tienen otro modelo, no saben hacer otra cosa, que lo del juego y los parques es mas de lo mismo (por cierto, ¿quien se lo va a financiar?).

Ellos saben que están al final de la escapada, ni siquiera tienen el ambiente del final del titanic, no hay orquesta, solo una triste gramola que repite el mismo disco rayado, mientras beben vino espumoso disfrazado de champañ francés de añada. Porque por mucho que quieran decir, la realidad es que sólo un sistema electoral hecho a su medida les ha permitido ganar unas elecciones por mayoría absoluta con un 25% de los votantes -y eso en una de las zonas del pais con mayor número de caciques per capita-, y saben -como sabemos todos-, en que han acabado todos los sistemas de voto censitario que ha habido -en su desaparición y la caida del sistema que lo impuso y sustentó-.

Si, su voluntad es destruir hasta el último minuto, poco antes de salir por patas del poder y a lo mejor del pais (¿a donde?). Quedemonos con lo mejor del resultado de otro domingo de "fiesta de la democracia" (mas bien botellón de calimocho): de las tres patas del taburete, una de ellas está quebrada, y con dos mucho tiempo no puede aguantar.

Recuerden, NHD, ya sólo les queda robar el cepillo de la iglesia (las pensiones), el pan de San Antonio (el desempleo), que los monaguillos pasen mas hambre (los funcionarios), pero con todo eso no arreglan el techo de la iglesia por el que ya se ve el cielo, y como no estan dispuestos al ayuno del capellan y los señoritos, el tenderete se les viene abajo.

Un saludo

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22 de octubre de 2012

Lo mejor de la vida es gratis.


A mi juicio, probablemente lo peor y más venenoso del Capitalismo Popular Inmobiliario (CPI) ha sido la radical perversión de los valores, tanto personales como colectivos.

Los que sean muy jóvenes ni lo habrán vivido, pero hace sólo 30 años en España íbamos en alpargatas o deportivas Nisu, bebíamos en porrón, conducíamos Seat 131 y Simca 1200, pasábamos el fin de semana en el campo, manteníamos a una familia de 4 con un solo trabajador, pagábamos la casa en 8 ó 10 años, estábamos más gordos o más flacos o más calvos o más planas o más tetudas pero nos importaba un pito, pasábamos más tiempo con los niños y con los abuelos...

Teníamos poco, pero lo necesario y básico, y éramos mucho más felices.

Con el CPI y la asset economy se le ha metido en la cabeza y en el espíritu a los españolitos de a pie que sólo eres lo que tienes y lo que aparentas, y que tienes que aparentar lo contrario de lo que eres.

Es una alienación completa, perversa y muy dañina puesto que no se ha hecho a punta de pistola sino con las zanahorias y los anzuelos del nuevorriquismo, el postmodernismo-arruga-es-bella, el consumismo, el Papi-Estadismo y delegar nuestras vidas en el establishment, etc.

Hemos renunciado a nuestras responsabilidades y a nuestra libertad, a cambio de espejismos de falsa comodidad y falsa seguridad. Y ahora estamos pagando por ello. Cuando delegas tu vida a unas organizaciones (sector público, empresas, etc.), las organizaciones lo aprovechan para su bien, en detrimento de tu vida (pérdida de derechos individuales y colectivos).

Además de hacer algo sobre el sistema político que tenemos, los españoles tenemos que despertar de esa pesadilla idiota con la que nos hemos dejado narcotizar individual y colectivamente.

Lo mejor de la vida es gratis.

Lo más importante de la vida son las personas.

Cada uno tenemos el derecho y el deber ineludible de responsabilizarnos de nuestra vida, y de las de aquellos que están a nuestro cargo. Eso cuesta, preocupa, y no es fácil, pero recompensa.


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¿Quién es PPCC?

PPCC (Pisitófilos Creditófagos, adoradores, amantes, fascinados de los pisitos y devoradores de créditos), utiliza la ironía en su nick

PPCC antes escribía en los foros de idealista y algún otro, con el nick de ir- (interés real negativo), desde hace más de una década nos viene avisando de la burbuja inmobiliaria, señalando la transmisión de riqueza (futura e inexistente) de la generación joven en favor de las generaciones viejas, sobre todo la generación T.

Nos viene alertando del modelo erróneo pero con muchas facetas, de las implicaciones que conlleva y viene dando en el clavo de muchas cosas que estan pasando, y todo ello desde cuando nombrar el mero hecho de que los precios inmobiliarios eran demasiado altos era considerado un sacrilegio.

Su identidad real, bueno, algunos foreros le hicieron un muy buen seguimiento, él mismo ha dicho ser hijo de un médico, parece haber recibido buena formación católica (en los jesuitas creo recordar), es obvio que viene de clase media-alta, excelente formación y experiencia financiera-bursátil y parece interpretar a la perfección los movimientos desde la UE.

Lo único que descoloca a PPCC es la numantina reacción anti-transicional que está llevando a cabo la casta hispana, y de ahí salió el CPM, (cuanto peor, mejor).

Al fin y al cabo, haciendo una síntesis PPCC expone un escenario futuro ineludible:

- Unificación a la práctica de la UE, Estados Unidos de Europa. Unificación bancaria, presupuestaria y fiscal.

- Más UE y menos administraciones de regioncitas fascistillas de medio pelo (ej, Comunidades Autónomas).

- Unos EEUU Europeos volcados en inversión productiva, exportación (en medida posible con conocimiento), y en definitiva Capitalismo-Empresa.

- Unos EEUU Europeos en los que se abandone el Capitalismo-Renta que absorbe demasiado capital y expolia a las jóvenes generaciones y al potencial humano, sobre todo en los países del sur.

- Para todo ello en España (y otros paises, pero sobre todo en España) hay que hacer una TE, transición estructural, y para ello hay que tomar varias medidas, la más importante es abandonar la burbuja generacional inmobiliaria como base económica y cualquier ansia o sueño resurreccionista:

1- Ladrillazo (devaluación interna de base inmobiliaria, el alto coste del tocho encarece nuestra economía y lastra nuestra competitividad).

2- Autonomiazo (fuera esas administraciones regionales que absorben recursos de la economía real para sus redes clientelares).

3- Pensionazo (sistema de pensiones obsoleto y expoliador de la generación trabajadora, sobre todo teniendo en cuenta el expolio realizado por parte de la generación T a las generaciones jóvenes con el ladrillo).

4- Salariazo (Si una persona cobra 1.200 € pero paga 700 de alquiler le quedan 500 € libres, si una persona cobra 700 € pero paga 100 € de alquiler le quedan 600 € libres, su poder adquisitivo sube al no tener el lastre del ladrillo detrás).


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Somos un estado fallido


No se puede entender lo que está pasando sin echar una ojeada a nuestros siglos XIX y XX. No se puede entender al mudo y su troupe, y a mister hyde y la pisitos dentada, sin conocer que nos ha llevado hasta aqui.

El siglo XIX, es el de la consolidación de la casta, la mayor parte de ella tiene ahí sus orígenes, en las sucesivas desamortizaciones, en el tráfico de negros y en los pelotazos inmobiliarios que se realizan con los ferrocarriles y los ensanches de Madrid y Barcelona, (pobre Ildefonso Cerdá, aun hoy olvidado, proscrito y maldito). Mientras tanto, el estado que no tiene dinero para continuar la obra de final de la Ilustración, hace almoneda de los empleos públicos -he ahí el origen de los registradores y notarios, no hace tanto muchos otros empleos públicos cobraban por arancel-, y tiene al cacique como piedra angular (castuza). Para acabar de arreglarlo, los ultramontanos siembran la semilla de las nacioncitas (carlistas).

El final del siglo XIX es catastrófico, y las voces que a lo largo del siglo han pedido la regeneración del país (los transicionistas), como eran Sixto Cámara, Pascual Madoz, Rafael María de Labra, Joaquin Costa, se vuelven clamor unánime. No pasa nada, para eso está la aventura imperial de perra gorda (marruecos), y el dinero fácil que llega a espuertas durante la primera guerra mundial.

El cáncer de la aventura imperial de perra gorda (lean a Sender por favor), impide que este pais avance durante la época de los años 20, hasta que nos golpea la crisis del 29 y la transición del pais se frusta (guerra civil), después 40 años de plomo, en los que perdimos todos y cada uno de los trenes de la modernidad; hasta que paquito se murió en la cama (que no se nos olvide), y todos pensamos que ibamos a ser felices y democráticos. No, los nietos, biznietos y tataranietos de aquellos del siglo XIX, ahí estaban, dispuestos a que todo cambiara para que todo siguiera igual, sus mamandurrias ni tocarlas, y los caciques si que han sabido maquillarse, ellos a lo suyo (sería cuestión de hacer un estudio sobre las diputaciones provinciales).

Ahora estamos como a finales del siglo XIX, hay voluntad, ganas y maderas para que este país sea lo que tiene que ser, pero los de siempre tienen claro que eso significaría su extinción, así que defienden a capa y espada su parcela, sus privilegios, su parcela, su castillo; si para eso se tienen que cargar el pais, se lo cargarán, antes le pego fuego que me lo quiten.

Tenemos aliados (de circunstancias, pero aliados), el NHD es muy poderoso (en la zona cero ya está el inmobiliario en caida libre), por favor, centrémonos en el cambio del pais, no les dejemos que sigan enfrentándonos entre nosotros, ellos son el enemigo, no el vecino de 50 kilómetros mas arriba.



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El precio razonable de la vivienda

¿Cuánto pueden bajar aún las viviendas? Los expertos manejan otro indicador para fijar el precio razonable de la vivienda en un país, el número de veces que el precio del alquiler está incorporado en el precio de la vivienda (PER). “Actualmente el PER de la vivienda es 24,3 es decir, necesitamos las rentas de alquiler de 24 años para cubrir el precio de la vivienda”, apunta Serrano. No está claro cuál sería el PER óptimo, pero el periodo previo a la burbuja (1986-2000) arroja un valor de equilibrio del 19,4, explica este experto, así que “para llegar a este PER de 19-20 es necesario que el precio de la vivienda ajuste un 19% adicional”.




grafitti en Milan
De verdad lo de este país es increíble. Calculamos la rentabilidad de la vivienda justo al contrario de cómo se hace en el resto del mundo civilizado, es decir, adecuamos nuestras expectativas de rentabilidad dividiendo el numero de años en que se tarda en amortizar la inversión, el precio tasado, mediante el alquiler y determinando este en esa medida, y no calculamos el precio de una vivienda en relación al tiempo de amortización (al que hay que sumar a amortización financiera) dividido por la rentabilidad media de alquiler, con lo que encontramos que necesariamente el precio de alquiler tiene que estar influido por la fluctuación al alza de precios de la vivienda y siempre tiene que ser una cifra por encima de la mensualidad de la   hipoteca, para entendernos, cuando eso no es cierto.

 Los precios de los alquileres caerán por debajo de las cuotas de la hipotecas en la mayoría de los casos. Es parte del proceso de deflación en que tomará parte el banco malo y la necesaria y inevitable "Negative Equity" que conlleva desinflar la burbuja.

Vamos, que esto es un continuo retorno a los debates antiguos sobre si se calcula adecuadamente el valor financiero de una inversión que nunca debería superar en más de un 2% la inflación, o la rentabilidad media del dinero en el escenario más favorable, es decir en el escenario actual, un máximo del 3% para que fuese atractiva al mercado, y que al ser un bien raíz, suele situarse históricamente por debajo del de la renta fija.

Creo que conviene recordar que el precio real de los inmuebles se suele calcular en resto del mundo mediante el GRM, que es la rentabilidad estimada mediante el cálculo del tiempo que se tardaría en amortizar ese desembolso alquilando, tomando como referencia el precio de alquiler. Si a eso le añades una rentabilidad del 2% estimado sobre la inflación, ya te puedes dar con un canto en los dientes.

Y la gente piensa "¿¡pero cómo!? ¡mis intereses de la hipoteca (amortización de la inversión) son más altos que la rentabilidad que le saco anualmente!"

Claro, claro. A eso en términos técnicos se le llama "Mala inversión" y en general es producto del deseo pagar lo que sea por la "propiedad" de algo.

El valor del alquiler determina el valor del piso, no al revés. Claro que en este país no existe mercado de alquiler, ya que este viene determinado por las rentas del trabajo y...  ¡vaya! es el 30% del salario si quieres tener tarjeta de credito en el banco y consumir y ¡los sueldos están por debajo de 1000 euros para los jóvenes que son el mercado natural de alquiler!


Os dejo el consabido enlace de hace 2 años. Es una tradición.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/2811374-post13.html


Para los vagos:



Os aclaro que en el resto del mundo cuanto más bajo es el GRM (Multiplicador) más rentable es la vivienda.


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21 de octubre de 2012

Nos Vamos al Guano

Nos vamos al guano y a estos no les sueltan ni un euro los europeos.  Ya conocen al ganado.  El timing (ahora mismo) parece más relajado, pero imposible mantenerlo así varios meses.

Pero ¿y lo que vamos a disfrutar viendo, éste próximo año (si acaso resisten en la poltrona los doce meses, que lo dudo mucho),  el "cómo me las maravillaría yo" de Marihuano, para conseguir "esos 4 puntos de nada (del PIB español) que no le preocupan"  :roto2:, según ha dicho, para "recapitalizar" al sistema financiero español?

Lo de estos pasados dos días de cumbre europea ha sido totalmente lamentable para "El Desaparecido" Marihuano.  Por una parte, ni le reciben, ni le dejan participar en las reuniones que interesan, ni le dejan entrar en el edificio.   :biggrin:  Por otra parte, penoso y vergonzante que se quede a las puertas del palacio, con la escudilla en la mano mendigando unos euros. 

Y ya, como traca final, llorarle a Hollande para que le pida a Merkel que nos dé un poco (más) de dinero, de "droga", humillante.  No me extraña que Merkel directamente le haya respondido al francés que "nein", que "de eso nada", que ni se lo mencione.   ;D

Porque lo que ha quedado demostrado fehacientemente y está más claro que el agua es que los caciques hispanos no tienen ni un céntimo de euro, NHD, y una buena parte de los políticos de Europa ya están hasta los mismísimos cojones (perdónenme la expresión) de éste cacique hidalgo venido a menos que es Marihuano, de sus putos ladrillos, de sus Cajitas, y de sus mentiras y amenazas (con "hundir el Titanic", hacer un "sinpa", etc.).

Una vez que éste desgobierno regrese de su viaje a Lourdes, algo que les aconsejo encarecidamente, y del consabido tratamiento lexatín/orfidal para el "alucinado" Marihuano, que salió como "ido" de lo que le acababan de decir los europeos, nos encontraremos con que:

1. Ya estamos llegando a noviembre, ha pasado 1 año de legislatura y TODO LO QUE ESTE GOBIERNO HA TOCADO LO HA JODIDO.   El capital político que tenía por su victoria con mayoría absoluta en las generales de noviembre pasado, más un buen número de Comunidades autónomas bajo su mandato, se lo ha pulido completamente.

Literalmente:  políticamente hablando, están carbonizados (lo de "quemados", lo dejamos para hace ya 6 meses).   Todo lo gordo que fueran a hacer o intentar en la legislatura ya está hecho.

Ahora, pues, a agachar la cabeza y obedecer las órdenes nuevas que se les den.   Como las anteriores ni las ha cumplido, o las ha tardado en aplicar, o las ha mamoneado en su ejecución, o las han dilatado hasta la exasperación, Europa no le soltará ni 1 céntimo de euro hasta que no vean resultados concretos. ;)

Este es el camino seguido con los caciques griegos, sin duda alguna.  Y Marihuano nos acaba de meter en él, por la puerta grande.  Este desgobierno está totalmente desfondado, superado por los acontecimientos y los problemas.

2.  Con la postura actual de Merkel, no hay dinero inicial (siquiera) suficiente para que el inmomaquis gubernamental haga lo que quiere hacer con el ladrillo, el banco Guindos, etc.:
  • Primera consecuencia (económica):   la economía real (ordinaria) y el 90% de la población española nos vamos a la mierda, por el precipicio, a toda hostia y sin freno.
  • Segunda consecuencia (política):   se agudiza y acelera la descomposición (institucional), derrumbe (territorial), hundimiento del régimen político borbónico.
  • Tercera consecuencia (social):   miseria, pobreza, hambre, incendio en las calles, inseguridad, aumento de delincuencia, suicidios, etc., etc.  Mucho dolor, mucho sufrimiento para la población.
  •  Cuarta consecuencia (política económica): Marihuano se vé forzado, conforme transcurran las semanas, a tragar con lo que sea que le ordene la Troika.  Pero, ahora de verdad: porque nadie les entrega el cheque prometido. Con la nueva norma acordada, el MEDE lo dirige directamente Frau Merkel, por lo que las vamos a pasar muy putas, gentileza europea, para que el pueblo español salte y por fín se quite de en medio a éste desgobierno. 
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Por otra parte, el Reino Hundido ya no pinta, ni pincha, ni corta en el tema de Europa.  Este silencio abrumador del primer ministro Cameron "canta" más que toda la propaganda anglosajona sobre el apocalípsis semanal del euro.  ;D

¡Qué mal estan las cosas para el Reino Hundido, cuando hasta Cameron ha salido ayer a la palestra pública para pedir que a los países europeos (sureños) irredentos que no cumplan el déficit público establecido, se los fundan! Cameron apoyando al IV Reich económico...  ¡ver para creer! :biggrin:

Y encima ahora viene el resultado electoral yankee, y el posterior abismo fiscal de los Estados Hundidos de la Austeridad, si ambos partidos no llegan a un acuerdo.   Joder, hay más ambientazo que en las fallas...   ;D


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